장기적으로 안심하고 살 수 있는 집, 생각만 해도 든든하지 않나요?
영구임대주택 제도는 바로 그런 든든함을 저소득 가구에게 선물합니다.
국가가 공급하는 영구임대주택은 저렴한 임대료와 퇴거 걱정 없는 장기 거주라는 두 가지 혜택을 동시에 제공합니다.
다만 입주 자격이 까다롭기 때문에, 정확한 기준을 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.
🏘️ 영구임대주택이란?
영구임대주택은 국가·지자체가 공급하고 LH·SH 등이 운영하는 최장기 공공임대 유형으로, 월세 부담이 현저히 낮습니다.
- ✔ 임대 기간 : 사실상 평생 재계약 가능 (자격 유지 시)
- ✔ 임대료 : 인근 시세 대비 30% 내외 수준
- ✔ 거주 안정성 : 자격 재검증 통과 시 퇴거 위험 최소
- ✔ 공급 방식 : 아파트·연립·단독 등 다양한 형태
🎯 지원 대상 & 자격 요건
영구임대주택은 “사회적 배려계층”에게 우선 공급됩니다.
| 주요 대상 | 자격 핵심 |
|---|---|
| 기초생활수급자 | 중위소득 30% 이하 & 생계·의료 급여 수급 |
| 한부모·조손가정 | 아동 포함 & 소득·재산 기준 충족 |
| 국가유공자·보훈 대상 | 보훈처 확인서 필요 |
| 장애인(중증) | 등록 장애인 & 활동지원 필요 시 가점 |
이외에도 지자체별 특별공급(사회복지시설 퇴소자, 장기복무 군인 유자녀 등)이 마련돼 있으니, 지역 공고문을 꼭 확인하세요.
💰 소득·자산 기준 & 배점 시스템
- 소득 인정액 : 세대 합산 < 기준중위소득 30% (기초생활) / 50% (차상위)
- 총 자산 : 2억 원 이하 (부동산·예금·주식 포함)
- 자동차 : 시가표준액 2,500만 원 이내
- 배점 요소: 나이, 장애 등급, 주거 환경, 거주 지역, 장기 복무 여부 등
배점이 동점일 경우 신청 시기·세대 특성·추가 서류 충실도가 당락을 가르기도 합니다.
📝 신청 절차 & 입주 후 관리
신청은 LH·SH 홈페이지 또는 마이홈 포털에서 온라인으로, 혹은 지자체 주택과에 방문해 오프라인으로 가능합니다.
- 1️⃣ 모집공고 확인 – 정기·수시 모집, 지역·단지별 상이
- 2️⃣ 서류 접수 – 주민등록등본·소득금액증명원·금융자산 확인서 등
- 3️⃣ 자격 심사 – 약 1~2개월, 필요 시 현장 조사
- 4️⃣ 계약·입주 – 현장 설명회 후 계약 체결 & 즉시 거주 가능
- 5️⃣ 사후 관리 – 1~2년 주기 자격 재검증, 기준 초과 시 퇴거
무단 전대·전출, 임대료 체납, 자산 기준 초과는 즉시 해지 사유이니 반드시 주의하세요.
🧭 마치며
영구임대주택은 ‘내 집 같은 집’을 꿈꾸는 저소득 가구에게 가장 든든한 안전망입니다.
공고 문을 놓치지 말고, 필요한 서류를 꼼꼼히 준비해 기회를 잡아보세요.
주거 불안이 사라지면 삶의 가능성은 놀라울 만큼 커집니다.